लखनऊ में घर और प्लॉट खरीदने की तैयारी कर रहे लोगों के लिए LDA ने नई आवासीय योजनाओं की जानकारी दी है। प्राधिकरण की नैमिष नगर और वरुण विहार योजनाओं के दूसरे चरण में 2,000 भूखंडों का पंजीकरण नवंबर के अंत तक शुरू होने की उम्मीद है
लखनऊ: राजधानी लखनऊ में अपना घर या प्लॉट खरीदने की योजना बना रहे लोगों के लिए लखनऊ विकास प्राधिकरण (LDA) की ओर से बड़ी खबर सामने आई है। प्राधिकरण की नैमिषनगर और वरुण विहार आवासीय योजनाओं के दूसरे चरण में कुल 2,000 भूखंडों का पंजीकरण खोलने की तैयारी है। इसके लिए रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (रेरा) में आवेदन किया जा चुका है। मंजूरी मिलने के बाद नवंबर के अंत तक पंजीकरण शुरू किए जाने की संभावना है। इसके अलावा शारदानगर योजना में 26 अक्टूबर से वन बीएचके और टू बीएचके श्रेणी के करीब 1,300 फ्लैटों के लिए पंजीकरण खोलने की योजना है। ऐसे में प्लॉट और फ्लैट खरीदने की इच्छा रखने वाले लोगों के लिए आने वाले दिनों में आवेदन का अवसर मिल सकता है।
नैमिषनगर और वरुण विहार में 1,000-1,000 भूखंड
LDA की योजना के दूसरे चरण में नैमिषनगर और वरुण विहार में एक-एक हजार भूखंडों का पंजीकरण प्रस्तावित है। प्राधिकरण के उपाध्यक्ष प्रथमेश कुमार के मुताबिक, आगरा एक्सप्रेसवे के पास विकसित की जा रही वरुण विहार योजना के दूसरे चरण में कृष्ण खंड और केशव खंड में 1,000 भूखंड उपलब्ध कराए जाएंगे।
इसी तरह सीतापुर रोड स्थित नैमिषनगर योजना के दूसरे चरण में भार्गव खंड के तहत 1,000 भूखंडों का पंजीकरण खोला जाएगा। इन दोनों योजनाओं के लिए रेरा की मंजूरी मिलने के बाद पंजीकरण की प्रक्रिया शुरू करने की तैयारी है।
प्राधिकरण की कोशिश है कि दूसरे चरण के भूखंडों के लिए आवेदन और लॉटरी की प्रक्रिया विधानसभा चुनाव से पहले पूरी कर ली जाए। इससे चुनाव की आचार संहिता लागू होने की स्थिति में आवेदन और लॉटरी से संबंधित प्रक्रियाओं में संभावित बाधाओं से बचा जा सकेगा।
72 से 400 वर्गमीटर तक के होंगे प्लॉट
नैमिषनगर और वरुण विहार के दूसरे चरण में भूखंडों का आकार पहले चरण की तरह ही रखने की योजना है। उपलब्ध जानकारी के अनुसार, यहां 72 वर्गमीटर से लेकर 400 वर्गमीटर तक के भूखंड होंगे। इससे अलग-अलग जरूरत और बजट वाले आवेदकों को विकल्प मिल सकेंगे।
कीमत की बात करें तो नैमिषनगर योजना में भूखंडों की दर 3,800 रुपये प्रति वर्गफुट और वरुण विहार योजना में 2,800 रुपये प्रति वर्गफुट निर्धारित बताई गई है। पहले चरण में भी दोनों योजनाओं में यही दरें लागू थीं।
हालांकि, किसी भूखंड की कुल कीमत उसके क्षेत्रफल और लागू शर्तों पर निर्भर करेगी। इच्छुक आवेदकों को पंजीकरण शुरू होने पर LDA की ओर से जारी आधिकारिक विवरण, भुगतान की शर्तें और अन्य शुल्क जरूर जांचने चाहिए।
शारदानगर में 1,300 फ्लैटों का पंजीकरण 26 अक्टूबर से
प्लॉट के अलावा फ्लैट खरीदने वालों के लिए भी LDA की शारदानगर योजना में अवसर मिलने जा रहा है। उपलब्ध जानकारी के मुताबिक, 26 अक्टूबर से यहां वन बीएचके और टू बीएचके श्रेणी के कुल 1,248 फ्लैटों का पंजीकरण खोला जाएगा।
इनमें वन बीएचके श्रेणी के 312 फ्लैट और टू बीएचके श्रेणी के 936 फ्लैट शामिल हैं। कीमत की बात करें तो वन बीएचके फ्लैट की कीमत करीब 9 लाख रुपये और टू बीएचके फ्लैट की कीमत लगभग 30 लाख रुपये बताई गई है।
इस योजना में कम बजट में आवास की तलाश कर रहे लोगों से लेकर परिवार के लिए दो बेडरूम वाला फ्लैट खरीदने की योजना बना रहे लोगों तक के लिए विकल्प उपलब्ध होंगे। हालांकि, अंतिम कीमत, पात्रता और अन्य शर्तों की पुष्टि आवेदन से पहले प्राधिकरण की आधिकारिक सूचना से करनी चाहिए।
ऑनलाइन करना होगा पंजीकरण
शारदानगर योजना के फ्लैटों के लिए ऑनलाइन पंजीकरण LDA की वेबसाइट registration.ldalucknow.in पर किया जाना है। आवेदकों को वेबसाइट पर उपलब्ध योजना संबंधी दिशा-निर्देशों को ध्यान से पढ़ने के बाद ही आवेदन करना चाहिए।
नैमिषनगर और वरुण विहार के दूसरे चरण का पंजीकरण रेरा से मंजूरी मिलने के बाद खोले जाने की संभावना है। इसलिए इन दोनों योजनाओं में आवेदन करने के इच्छुक लोगों को आधिकारिक घोषणा का इंतजार करना होगा।
पहले चरण में नाम नहीं आया तो दोबारा फॉर्म भरने पर राहत
LDA ने नैमिषनगर और वरुण विहार योजनाओं के पहले चरण में आवेदन कर चुके लोगों के लिए भी राहत का प्रावधान बताया है। जिन आवेदकों का पहले चरण की लॉटरी में नाम नहीं आया था, उन्हें दूसरे चरण में उसी योजना के लिए दोबारा आवेदन करने पर पंजीकरण फॉर्म के 1,100 रुपये नहीं देने होंगे।
प्राधिकरण के अनुसार, दूसरे चरण का पंजीकरण खुलने पर ऐसे आवेदकों को दोबारा आवेदन करने का विकल्प दिया जाएगा। जो आवेदक फिर से आवेदन करना चाहेंगे, उनकी पहले जमा की गई पंजीकरण राशि को नए आवेदन के लिए समायोजित रखने की व्यवस्था होगी। वहीं, दोबारा आवेदन नहीं करने वालों को नियमानुसार उनकी पंजीकरण राशि वापस की जाएगी।
यह व्यवस्था उन लोगों के लिए उपयोगी हो सकती है, जो पहले चरण में आवेदन करने के बावजूद लॉटरी में भूखंड हासिल नहीं कर पाए थे। हालांकि, पात्रता और राशि के समायोजन या वापसी की प्रक्रिया के लिए LDA की आधिकारिक शर्तें देखना जरूरी होगा।
पहले चरण के आवेदन की अंतिम तारीख भी अहम
नैमिषनगर और वरुण विहार की योजनाओं के पहले चरण में करीब 4,500 भूखंडों के लिए 24 सितंबर को पंजीकरण शुरू किया गया था। उपलब्ध जानकारी के मुताबिक, आवेदन की अंतिम तारीख 24 अक्टूबर बताई गई और इस दौरान लगभग 26,500 लोगों ने आवेदन किया था।
पंजीकरण शुल्क जमा करने में कुछ आवेदकों को केनरा बैंक और अन्य बैंकों के माध्यम से परेशानी आने की बात भी सामने आई। प्राधिकरण ने संबंधित बैंकों से तकनीकी खामियां दूर करने को कहा था।
पहले चरण में बड़ी संख्या में आवेदन आने से इन आवासीय योजनाओं में लोगों की रुचि का संकेत मिलता है। अब दूसरे चरण में 2,000 अतिरिक्त भूखंडों और शारदानगर में फ्लैटों के पंजीकरण से आवास की तलाश कर रहे लोगों को नए विकल्प मिल सकते हैं।
आवेदन से पहले इन बातों का रखें ध्यान
LDA की योजनाओं में आवेदन करने वाले लोगों को पंजीकरण की तारीख, पात्रता, भूखंड या फ्लैट की अंतिम कीमत, भुगतान की शर्तें और लॉटरी की प्रक्रिया की जानकारी आधिकारिक वेबसाइट से जांचनी चाहिए। केवल शुरुआती कीमत देखकर निर्णय लेने के बजाय कुल देय राशि और योजना से संबंधित नियमों को समझना जरूरी है।
कुल मिलाकर, LDA की नैमिषनगर और वरुण विहार योजनाओं के दूसरे चरण में 2,000 भूखंडों तथा शारदानगर योजना में 1,248 फ्लैटों के पंजीकरण की तैयारी है। रेरा की मंजूरी और प्राधिकरण की आधिकारिक घोषणाओं के बाद आवेदन की तारीखों और विस्तृत शर्तों की स्थिति स्पष्ट होगी।
